Продажа помещения с сетевым арендатором Магнит-косметик, 276 м2
66000000,00
р.
р.
Оставить заявку
Адрес в объявление изменен! Закрытая продажа! Продажа помещения в микрорайоне Ленсоветовский, смотрит на Московское шоссе. В прилегаемом квартале более 8400 заселенных квартир. Во всем микрорайоне практически отсутствует коммерция. Основная коммерческая зона сосредоточена в доме где располагается помещение. Соседние помещения занимают сетевые ритейлеры, которые являются основными точками притяжения для жителей всего жилого массива. В ЖК уже представлены сети: супермаркет Магнит, аптеки ЛекОтпТорг и Невис, алкомаркет Красное и белое, интернет-магазин OZON, FIX-price и магазин Рыбалка. Удачная планировка - Возможно деление на 2-3 помещения. В данный момент занимает Магнит-косметик, договор с 25.08.2021 года на 10 лет. Месячный арендный поток - 7 процентов от ТО, но не менее, чем 420 000 рублей в месяц. Окупаемость только по фиксу - 140 месяцев. Площадь: 276 кв.м Высота потолков: 3,82 м Вход: 3 входа с фасада и 1 со двора Окна: Витринные Мощность: 40 кВт (возможно увеличение)